Piretti : Private Equity & Immobilier Commercial

Genève, GE, Suisse

Paragon investit dans Piretti SA

En 2013, Paragon a acquis un bien immobilier sur un terrain de 750 m² situé au cœur de la ville de Genève, plus précisément à Plainpalais. Une longue procédure d'autorisation a été menée et fin 2014, un permis de construire a été accordé pour la réalisation de 930 m² bruts.

Actuellement, sur le site, se trouve l'une des structures originales de l'époque où Plainpalais était encore considéré comme une terre agricole à la périphérie de Genève. La propriété était utilisée pour les activités de l'entreprise de rénovation Paul Piretti SA, qui existe depuis 1863. Lorsque Paragon et ses partenaires ont acheté Piretti, l'entreprise avait déjà déménagé à Aire, afin de libérer cette parcelle pour le redéveloppement.

Paragon a acheté le bâtiment avec l'intention de refaire le permis afin d'ajouter des mètres carrés louables. Le célèbre cabinet d'architectes DVK a été engagé pour le projet et a obtenu le permis de construire en 2014, ce qui nous permet de construire 930 mètres carrés bruts ou 770 mètres carrés louables.

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La propriété est entièrement louée à un seul locataire qui a fait construire le bâtiment en 2007 pour son propre usage ou pour le louer partiellement à des tiers en tant qu'investissement. Il est devenu évident au cours de la phase de construction que l'entreprise occuperait en fait 100 % des locaux car les activités se développaient et il était nécessaire de centraliser les ressources. Malgré le fait que l'utilisateur était le propriétaire, une décision délibérée a été prise pendant les phases de planification pour construire un bien qui serait facile à louer à plusieurs parties. Ainsi, chaque étage est accessible de manière indépendante et dispose de ses propres salles de bains, douches, accès aux ascenseurs, etc.

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