Développement de Chalets dans les Alpes Suisses

Nendaz, VS, Suisse

Projet de construction de 3 chalets de luxe

Ce projet a été lancé grâce à la popularité de la station des 4 Vallées, Verbier, dans la région du Valais en Suisse. Nendaz, qui partage le même domaine skiable que Verbier, offrait encore quelques parcelles de terrain à des prix bien inférieurs à ceux obtenus de l'autre côté du Mont-Fort.

Les chalets de luxe se vendaient à plus de 15 000 CHF/mètre carré à Verbier et les terrains étaient rares et extrêmement chers. Paragon a acheté l'un des derniers terrains disponibles aux Rairettes, à Nendaz, à un prix raisonnable, et a développé 3 chalets de luxe qui ont été vendus sur plan à des clients britanniques.

Malheureusement, cette activité lucrative a été de courte durée en raison d'une restriction législative imposée par les autorités locales, limitant la vente de chalets aux étrangers. Les chalets sont de véritables œuvres d'art et constituent une grande source d'inspiration pour Paragon SA.

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Avant l'acquisition, ce bâtiment logistique situé à Lausanne était utilisé par Coca-Cola pour le stockage et la distribution. Le business plan de Westcore était d'ajouter de la valeur en trouvant un locataire logistique à long terme pour l'étage supérieur, ainsi qu'en démantelant et en louant l'étage inférieur. Nous avons rédigé l'opération avec les hypothèses les plus prudentes pour toutes les variables, mais nous avons fini par louer l'ensemble de l'étage supérieur à DHL pour une période de 10 ans, et l'étage inférieur à plusieurs locataires, dont une grande partie à la Loterie suisse. Non seulement Westcore a obtenu des revenus locatifs attractifs, mais la vitesse d'absorption a été nettement supérieure à ce qui était prévu.

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