Financement privé pour un projet phare

Montréal, Canada

Paragon réalise un financement privé pour un projet phare à Montréal

Paragon SA renforce ses opérations à l’international en réalisant un financement privé dans le cadre d’un projet immobilier en construction au cœur de Montréal au Canada. Située dans l’arrondissement Ville-Marie, ce projet incarne le dynamisme et le luxe au centre névralgique de la métropole québécoise.

L’immeuble, une tour de verre moderne de 36 étages, abritera 450 unités, allant des studios aux condominiums haut de gamme, jusqu’aux somptueux penthouses. Dessinée par la prestigieuse firme Menkès Shooner Dagenais Letourneaux Architectes, la tour se distingue par son design contemporain et son emplacement stratégique. Située à l’intersection du boulevard René-Lévesque et de la rue Guy, elle marque l’entrée ouest du centre-ville de Montréal et se trouve à quelques pas des avenues emblématiques Sainte-Catherine, Sherbrooke et Notre-Dame, synonymes de shopping de luxe et d’une vie urbaine vibrante.

Ville-Marie, qui abrite à la fois le centre des affaires et le centre historique de Montréal, est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Son attractivité repose sur un mélange d’histoire, de modernité et d’accessibilité. Cet arrondissement est également une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en raison de sa forte demande résidentielle et de la qualité de ses infrastructures.

En accompagnant l’acquéreur dans cette opération, Paragon continue de démontrer son savoir-faire en matière de structuration de deals et de valorisation d’actifs dans des zones urbaines attractives.

Plus de transactions

Repositionnement de Bureaux Vacants

Meyrin, GE, Suisse

Paragon a acquis le bâtiment administratif de Bacardi, d'une surface locative de 1'510 m2, sur un terrain de 5'457 m2, auprès de Tradall SA (groupe Bacardi). L'immeuble est stratégiquement situé à la Route de Meyrin, 267 au cœur de la nouvelle zone mixte, commerciale et industrielle, à quelques mètres du tram et à quelques kilomètres de l'autoroute et de l'aéroport.

Développement Résidentiel à Genève

Chambésy, GE, Suisse

Paragon a obtenu l'une des plus grandes parcelles constructibles en zone 5 dans le canton de Genève dans la commune de Pregny-Chambesy. La parcelle mesure 8'178m2 et se situe à proximité immédiate du Centre Sportif de Chambésy, du Bois de la Foretaille et du futur campus de la Banque Lombard Odier. C'est un emplacement idéal pour un développement offrant un environnement naturel sans nuisance à proximité de toutes les commodités habituelles (commerces, restaurants, écoles), à moins de 15 minutes du quartier des Nations et du centre-ville de Genève.

City Commercial Center Repositioning

Fribourg, FR, Suisse

Lorsque Michael Wolfson travaillait chez Westcore, il a acquis un immeuble de bureaux situé à Fribourg, qui appartenait auparavant à la COOP et, par la suite, à la Caisse de pension de la COOP.

PARA-BOX : "Boxes" à Usage Mixte

Coppet, VD, Suisse

Paragon a construit un bâtiment mixte à destination des PME et artisans comprenant 13 « boxes » flexibles, ....

Propriété à Usage Mixte Core-Plus

Gland, VD, Suisse

L'immeuble n'était pas géré de manière efficace par Philips et les baux nécessitait une révision complète. Philips avait loué à des "amis de l'entreprise" et avait pris en charge la majorité des frais de service, dans certains cas même payant le nettoyage des bureaux de ses locataires ainsi que l'électricité et le chauffage. Mike Wolfson et son équipe de Westcore ont poursuivi la réduction des coûts opérationnels et renégocié tous les baux existants.

Bâtiment Multi-Locataire à Usage Mixte

Coppet, VD, Suisse

En décembre 2015, Paragon a acquis cette propriété en pleine propriété de 3'500 m², entièrement occupée, sur une parcelle stratégiquement située à côté d'une importante sortie d'autoroute (Divonne-Coppet) où les opportunités de développement, combinées avec une gestion optimisée, créeront un investissement attractif sur le long terme.

Sale & Leaseback : Industrie Tech

Vienne, Autriche

Mike Wolfson a mené les négociations de bail avec le locataire principal, PKE, une filiale de Philips. Au moment de l'acquisition, le bâtiment était principalement occupé par PKE, mais il y avait plusieurs locataires tiers, et tout le troisième étage était vacant. À l'époque, il était possible de considérer que le loyer de PKE était légèrement supérieur au prix du marché, ce qui a rendu les négociations de bail complexes.

Bureaux en CBD Value-Add

Lausanne, VD, Suisse

Cette propriété a été commercialisée discrètement en 2010 afin d'éviter l'attention liée à la décision de la société vendeuse de réduire ses effectifs. Le bâtiment a été vendu vacant, avec une clôture retardée et d'importants travaux de rénovation à réaliser.

Sale & Leaseback : Industrie de l'Energie

Lausanne, VD, Suisse

L'intention était de créer un actif de plus forte valeur, en demandant à Agip de financer les opérations ainsi que le redéveloppement de l'actif et de disposer ensuite d'un bail à long terme pour le revendre à un détenteur à long terme, ou d'acheter d'autres parcelles similaires et de créer un portefeuille de stations-service.

Contact

Rue du Nant 8
1207 Genève
Suisse
+41 22 736 30 28