Paragon réalise un financement privé pour un projet emblématique à Montréal

Montréal, Canada

Paragon réalise un financement privé pour un projet emblématique à Montréal

Paragon SA renforce ses opérations à l’international en réalisant un financement privé dans le cadre d’un projet immobilier en construction au cœur de Montréal au Canada. Située dans l’arrondissement Ville-Marie, ce projet incarne le dynamisme et le luxe au centre névralgique de la métropole québécoise.

L’immeuble, une tour de verre moderne de 36 étages, abritera 450 unités, allant des studios aux condominiums haut de gamme, jusqu’aux somptueux penthouses. Dessinée par la prestigieuse firme Menkès Shooner Dagenais Letourneaux Architectes, la tour se distingue par son design contemporain et son emplacement stratégique. Située à l’intersection du boulevard René-Lévesque et de la rue Guy, elle marque l’entrée ouest du centre-ville de Montréal et se trouve à quelques pas des avenues emblématiques Sainte-Catherine, Sherbrooke et Notre-Dame, synonymes de shopping de luxe et d’une vie urbaine vibrante.

Ville-Marie, qui abrite à la fois le centre des affaires et le centre historique de Montréal, est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Son attractivité repose sur un mélange d’histoire, de modernité et d’accessibilité. Cet arrondissement est également une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en raison de sa forte demande résidentielle et de la qualité de ses infrastructures.

En accompagnant l’acquéreur dans cette opération, Paragon continue de démontrer son savoir-faire en matière de structuration de deals et de valorisation d’actifs dans des zones urbaines attractives.

Plus de transactions

Sale & Leaseback : Industrie Tech

Vienne, Autriche

Mike Wolfson a mené les négociations de bail avec le locataire principal, PKE, une filiale de Philips. Au moment de l'acquisition, le bâtiment était principalement occupé par PKE, mais il y avait plusieurs locataires tiers, et tout le troisième étage était vacant. À l'époque, il était possible de considérer que le loyer de PKE était légèrement supérieur au prix du marché, ce qui a rendu les négociations de bail complexes.

Repositionnement d'un Business Park Majeur

Satigny, GE, Suisse

Le vendeur, Agie Charmilles, est une société détenue par le groupe Georg Fischer, coté en bourse, qui a occupé l'ensemble des locaux pour l'administration et la production industrielle jusqu'en 2009. En 2010, le vendeur a terminé son programme de consolidation dans son usine du Tessin, dans le sud de la Suisse, et a donc souhaité réduire son activité à Genève.

Dette en Difficulté au Royaume-Uni

Londres, Angleterre

En tant que membre de l'équipe de direction européenne, Michael Wolfson a été un investisseur minoritaire dans la première entrée de Westcore sur le marché de l'acquisition de créances.

Immeuble de Bureaux en CBD Value-Add

Lausanne, VD, Suisse

Cette propriété a été commercialisée discrètement en 2010 afin d'éviter l'attention liée à la décision de la société vendeuse de réduire ses effectifs. Le bâtiment a été vendu vacant, avec une clôture retardée et d'importants travaux de rénovation à réaliser.

Batiment Logistique Value-Add

Lausanne, VD, Suisse

Avant l'acquisition, ce bâtiment logistique situé à Lausanne était utilisé par Coca-Cola pour le stockage et la distribution. Le business plan de Westcore était d'ajouter de la valeur en trouvant un locataire logistique à long terme pour l'étage supérieur, ainsi qu'en démantelant et en louant l'étage inférieur. Nous avons rédigé l'opération avec les hypothèses les plus prudentes pour toutes les variables, mais nous avons fini par louer l'ensemble de l'étage supérieur à DHL pour une période de 10 ans, et l'étage inférieur à plusieurs locataires, dont une grande partie à la Loterie suisse. Non seulement Westcore a obtenu des revenus locatifs attractifs, mais la vitesse d'absorption a été nettement supérieure à ce qui était prévu.

Piretti : Private Equity & Immobilier Commercial

Genève, GE, Suisse

En 2013, Paragon a acquis un bien immobilier sur un terrain de 750 m² situé au cœur de la ville de Genève, plus précisément à Plainpalais. Une longue procédure d'autorisation a été menée et fin 2014, un permis de construire a été accordé pour la réalisation de 930 m² bruts.

Projet de Rénovation Importante

Bex, VD, Suisse

Paragon a acheté à fin 2019 un bâtiment industriel d'environ 10'000m2 à Bex dans le canton de Vaud qui était dans un état vétuste. Cette propriété est située à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute et de la gare de Bex.

Repositionnement du Centre Commercial en Centre-Ville

Fribourg, FR, Suisse

Lorsque Michael Wolfson travaillait chez Westcore, il a acquis un immeuble de bureaux situé à Fribourg, qui appartenait auparavant à la COOP et, par la suite, à la Caisse de pension de la COOP.

Développement Résidentiel à Genève

Chambésy, GE, Suisse

Paragon a obtenu l'une des plus grandes parcelles constructibles en zone 5 dans le canton de Genève dans la commune de Pregny-Chambesy. La parcelle mesure 8'178m2 et se situe à proximité immédiate du Centre Sportif de Chambésy, du Bois de la Foretaille et du futur campus de la Banque Lombard Odier. C'est un emplacement idéal pour un développement offrant un environnement naturel sans nuisance à proximité de toutes les commodités habituelles (commerces, restaurants, écoles), à moins de 15 minutes du quartier des Nations et du centre-ville de Genève.

Contact

Rue du Nant 8
1207 Genève
Suisse
+41 22 736 30 28