Paragon acquiert l'emblématique Romanel Centre
Paragon continues to pursue its value-creation strategy through targeted acquisitions. The latest: Romanel Centre, a shopping mall well known to Lausanne residents, located along a major traffic axis. Partially vacant, the site represents a promising opportunity, with significant potential for repositioning
Un opportunité claire et bien structurée
“Romanel Centre présentait un profil inhabituel : un peu de vacance, bien sûr, mais un potentiel énorme grâce à son emplacement stratégique”, explique Yan Grandjean, directeur des investissements de Paragon. “Nous avons structuré l’acquisition avec notre partenaire bancaire afin de sécuriser les investissements nécessaires pour restaurer toute la valeur du site.”
Located just outside Lausanne, with excellent road access and a densely populated catchment area, the center offers strong fundamentals for a successful repositioning.
"Collaboration fluide entre les parties"
Vincent Leroux, Head of Capital Markets of CBRE French-speaking Switzerland and advisor to the seller, praised the quality of the process:
“Paragon acted quickly and profesionnally. Collaboration between the parties was smooth. I’m pleased to see this iconic regional property gaining a new lease on life to better serve the local community.”
The Seller’s perspective
For Claudio Sani, Head of Acquisition and Sale French-speaking Switzerland at SPS, the priority was to find a buyer capable of supporting an ambitious project while ensuring disciplined operational management: ?Paragon quickly demonstrated a deep understanding of the site?s potential. Our exchanges were constructive, and the deal was closed within an optimal timeframe.?
Un nouveau départ pour Romanel Centre
En charge du projet, Arthur de Rivoire, responsable Asset Management chez Paragon, décrit la feuille de route:
« Nous allons corriger les défauts structurels, notamment en améliorant l’accessibilité aux étages. Les discussions en cours avec les utilisateurs actuels et futurs sont très riches. Chacun contribue à la nouvelle dynamique que nous voulons insuffler au lieu. »
Les premières étapes de réaménagement ont débuté dès la phase d’acquisition, avec un objectif clair : améliorer l’expérience client tout en répondant aux attentes des entreprises locataires.
Une vision à long terme
Pour Mike Wolfson, CEO et fondateur de Paragon, cette opération reflète parfaitement l’ADN du groupe :
« L’acquisition de Romanel Centre illustre notre approche : identifier des actifs sous-exploités, les transformer et créer de la valeur durable avec toutes les parties prenantes. »
