Paragon acquiert l'emblématique Romanel Centre
Paragon poursuit sa stratégie de création de valeur par le biais d'acquisitions ciblées. Dernière en date : Romanel Centre, un centre commercial bien connu des habitants de Lausanne, situé le long d'un axe routier majeur. Partiellement vacant, le site représente une opportunité prometteuse, avec un potentiel de repositionnement important.
Une opportunité claire et bien structurée
"Le centre de Romanel présentait un profil inhabituel : quelques locaux vacants, certes, mais un énorme potentiel grâce à son emplacement stratégique." explique Yan Granjean, CIO chez Paragon. "Nous avons structuré l'acquisition avec notre partenaire bancaire afin d'obtenir les investissements nécessaires pour restaurer la pleine valeur du site."
Situé à proximité immédiate de Lausanne, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d’une forte densité de population dans sa zone de chalandise, le centre dispose de nombreux atouts pour un repositionnement réussi.
"Collaboration fluide entre les parties"
Vincent Leroux, Responsable du département Capital Markets pour CBRE en Suisse Romande, a salué la qualité du processus :
"Paragon a agi rapidement et avec professionnalisme. La collaboration entre les parties a été fluide. Je suis ravi de voir cette propriété régionale emblématique prendre un nouveau départ afin de mieux servir la communauté locale."
La vue du vendeur
Pour Claudio Sani, Responsable des acquisitions et ventes pour la Suisse romande chez SPS, la priorité était de trouver un acheteur capable de soutenir un projet ambitieux tout en garantissant une gestion opérationnelle rigoureuse : "Paragon a rapidement démontré une compréhension approfondie du potentiel du site. Nos échanges ont été constructifs et la transaction a été conclue dans un délai optimal."
Un nouveau départ pour Romanel Centre
En charge du projet, Arthur de Rivoire, responsable Asset Management chez Paragon, décrit la feuille de route:
"Nous allons corriger les défauts structurels, notamment en améliorant l’accessibilité aux étages. Les discussions en cours avec les utilisateurs actuels et futurs sont très riches. Chacun contribue à la nouvelle dynamique que nous voulons insuffler au lieu."
Les premières étapes de réaménagement ont débuté dès la phase d’acquisition, avec un objectif clair : améliorer l’expérience client tout en répondant aux attentes des entreprises locataires.
Une vision à long terme
Pour Mike Wolfson, CEO et fondateur de Paragon, cette opération reflète parfaitement l’ADN du groupe :
"L’acquisition du Centre Romanel illustre notre approche : identifier des actifs sous-exploités, les transformer et créer de la valeur durable avec toutes les parties prenantes."
