Conversion en Copropriété d'une Maison Familiale

Chevry, France

Redéveloppement d'une maison de 700m2 en 11 unités

L'Espace Mont-Blanc était une ancienne ferme charmante et a été récemment rénové pour accueillir des locataires commerciaux au rez-de-chaussée et offrir des espaces résidentiels modernes et lumineux (meublés ou non-meublés) aux étages supérieurs.

Ce village charmant se trouve au pied de la chaîne du Jura, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc, tout en étant à seulement 16 km du centre-ville de Genève et à 9 km du CERN. Situé au cœur du Pays de Gex, entre Thoiry et Divonne, vous serez séduit par le golf de classe mondiale, le ski, la randonnée, le vélo et les parcs naturels qui se trouvent à votre porte.

Paragon a vendu 9 appartements et a gardé deux unités commerciales, qui sont actuellement louées à une école Montessori et à un notaire, offrant un rendement attractif.

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En 2013, Paragon a acquis un bien immobilier sur un terrain de 750 m² situé au cœur de la ville de Genève, plus précisément à Plainpalais. Une longue procédure d'autorisation a été menée et fin 2014, un permis de construire a été accordé pour la réalisation de 930 m² bruts.

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Mike Wolfson a mené les négociations de bail avec le locataire principal, PKE, une filiale de Philips. Au moment de l'acquisition, le bâtiment était principalement occupé par PKE, mais il y avait plusieurs locataires tiers, et tout le troisième étage était vacant. À l'époque, il était possible de considérer que le loyer de PKE était légèrement supérieur au prix du marché, ce qui a rendu les négociations de bail complexes.

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Bâtiment Industriel Léger à Plusieurs Locataires

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Après avoir acheté l'ancien siège européen de Bacardi en 2017, en 2018, Paragon a acquis une autre propriété située au bout de la rue. Cette nouvelle acquisition comprend un bâtiment industriel et de stockage à usage mixte de 2'400 m² sur une parcelle de plus de 4'000 m².