C’est avec une grande satisfaction que je repense à 2025, mais également aux dix dernières années et au chemin parcouru durant ce temps. Malgré une concurrence accrue, la rareté des opportunités à valeur ajoutée, ainsi que les contraintes liées à Bâle III et au resserrement des marchés de la dette, notre équipe est restée concentrée, disciplinée et entrepreneuriale. Grâce également à la confiance renouvelée de nos partenaires et investisseurs, Paragon aborde 2026 avec un élan solide et des fondations renforcées.
Création de Partenariats Solides
En 2025, nous avons poursuivi l’expansion de notre empreinte retail en Suisse avec l’acquisition d’un actif commercial dans la périphérie lausannoise, ainsi que l’achat d’un second centre commercial à Genève aux côtés d’un partenaire stratégique de premier plan. Nous nous réjouissons particulièrement des synergies entre nos projets commerciaux, qui nous permettent de tirer parti des relations locataires d’un site au bénéfice des autres.
Nous avons également conclu un partenariat stratégique dans le canton de Vaud avec une entreprise de construction résidentielle spécialisée dans le préfabriqué haut de gamme en béton. Ce partenariat renforce notre capacité à sourcer, développer et livrer des projets de manière efficace sur l’ensemble de la chaîne de valeur résidentielle.
En parallèle, nous avons remporté les recours juridiques liés à notre projet de Chambésy devant les juridictions cantonales de première et deuxième instance, et attendons désormais l’octroi définitif du permis de construire par le Tribunal fédéral pour deux immeubles résidentiels haut de gamme, dont la construction débutera cette année en partenariat avec Swissroc.
Nous constatons que les projets résidentiels sont passionnants et peuvent s’avérer très rentables, mais qu’ils comportent également leur lot de défis et de risques. Cela confirme pourquoi nous avons historiquement privilégié l’immobilier commercial, un segment dont nous estimons que le marché a parfois mal apprécié les fondamentaux risque/rendement. Nous continuerons toutefois à réaliser des opérations résidentielles, car nous apprécions les défis et la résolution de problématiques complexes.
D'Investisseur à Opérateur
Un événement clé de 2025 a été l’ouverture de notre premier site ParaBox Self-Stockage au cœur de Genève, à deux pas de la gare Cornavin. Ce projet phare, le plus grand centre de self-stockage de Genève avec plus de 400 unités, marque l’évolution de Paragon vers un modèle d’investisseur-opérateur, combinant expertise immobilière et excellence opérationnelle. Les premiers retours du marché sont très encourageants et confirment notre conviction que le self-stockage urbain constitue une activité résiliente, portée par une demande structurelle. Nous sommes séduits par ses fondamentaux, sa dimension technologique et le défi que représente la création d’une activité en partant de zéro. Nous prévoyons d’ouvrir au moins un site supplémentaire en 2026 afin de poursuivre le développement de cette activité.
Environnement macroéconomique et opportunités
Cela peut sembler être un refrain qui se répète, mais l’incertitude mondiale continue de soutenir la demande pour les monnaies refuges, renforçant la perspective de taux d’intérêt structurellement bas en CHF. Par ailleurs, le resserrement des marchés de la dette crée un besoin accru de solutions de financement alternatifs, notamment la dette privée, les fonds propres structurés et les opérations de sale-and-leaseback, autant de domaines dans lesquels Paragon a développé une expertise reconnue.
La force du franc suisse constitue également une base solide pour une expansion internationale sélective. En complément de notre activité continue au Canada, nous explorons activement des opportunités au Royaume-Uni et en France, des marchés que nous connaissons déjà et où l’évolution des devises nous est favorable.
Culture et communauté
Nos collaborateurs et notre culture sont au cœur de notre si bonne performance. En 2025, nous avons poursuivi notre croissance tout en restant fortement engagés dans le recrutement de profils partageant le bon état d’esprit. Notre culture entrepreneuriale, exigeante, collaborative, conviviale et équilibrée est un pilier essentiel de nos résultats. Les talents désireux de s’investir, de construire et d’évoluer au sein d’une équipe expérimentée sont invités à prendre contact avec nous.
Nos événements sociaux et de networking organisés en 2025 ont rencontré un grand succès, et nous aurons le plaisir d’accueillir à nouveau en 2026 la Paragon Cup ainsi que nos soirées Paragon After-Work Raclette, des rendez-vous informels qui réunissent partenaires, pairs et amis autour d’intérêts communs et de relations durables.
Perspectives
À l’aube de 2026, notre mission est claire : une croissance disciplinée, une prise de risque sélective et la création de valeur sur le long terme. Appuyé sur une plateforme solide, une équipe engagée et une vision stratégique affirmée, Paragon est idéalement positionnée pour transformer la complexité en opportunité. Nous remercions nos partenaires et investisseurs pour leur confiance renouvelée et nous réjouissons de bâtir ensemble le prochain chapitre.
